2012年购房交了四通费用，如何向开发商申请退款

开发商要求退房，购房人如果同意退房，可以要求开发商：1、返还预付款，包括定金；2、支付预付款的利息。利率按照中国人民银行提起贷款利率计算；3、按照合同的约定赔偿违约金。如果有定金要求双倍返还。消费者应该根据合法途径来维护个人的合法权益。
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你好，如果开发商违约后拒绝退房的，解决办法有两种：协商解决和诉讼解决。
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因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。